一、項目概況與尋租需求：
內容：中環聯合（北京）認證中心有限公司浙江分公司辦公地址尋租
要求：
1、需求面積：80-110m2，可適當浮動5m2；
2、意向區域：杭州市西湖區；
3、場地用途：辦公使用；
4、租賃年限：1-3年；
5、入住時間：2026年1月5日前；
6、租金要求：年租金不超過9萬元（不含物業費）。
7、其他：要求具備基礎的辦公能力，辦公桌椅齊全，需要至少一個領導辦公室和4人左右員工工位。

二、對出租物業的基本要求：
1、產權要求：產權清晰，可合法出租用于辦公，并能提供相關產權證明文件；
2、場地條件：房屋結構安全，消防設施合規且驗收合格；具備或不排斥進行必要辦公裝修的條件；具備基本的供電、供水及排水條件；
3、合規要求：物業需符合地方關于房屋租賃及商業/辦公使用的各項法律法規及政策要求。

三、比選方式與原則：
       本次尋租采用公開比選方式，邀請符合條件的物業業主或合法授權代理人參與。我司將組建評選小組，本著“公開、公平、公正”的原則，對參與方提交的資料及報價方案進行綜合評議，擇優選定最終合作物業。

四、業主方（或代理方）參與資格：
1、具有獨立承擔民事責任的法人、其他組織或自然人；
2、系擬出租物業的合法產權人或持有產權人書面授權委托書的合法代理人；
3、信譽良好，無重大法律及經濟糾紛記錄；
4、同意并遵守我方提出的比選流程及相關要求。

五、參選文件提交要求：
參選方需提交以下材料（均需加蓋公章或簽字）：
1、參選申請表及報價方案（格式自擬，應包含物業詳細信息、租賃報價（單價及總價）、租金支付方式、物業管理費、公共能耗費等費用說明）；
2、身份及產權證明文件：
（1）產權人身份證明（自然人身份證/法人營業執照）復印件；
（2）擬出租物業的《不動產權證書》或《房屋所有權證》關鍵頁復印件；
（3）若為代理人，需提供產權人簽署的《授權委托書》原件及代理人身份證明。
3、物業現狀文件：物業內部及外部關鍵部位照片、平面圖。
4、租賃合同草案：提供貴方標準版本的租賃合同草案以供審閱。
5、資信及服務承諾：可提供有助于我方了解貴方資信及服務能力的補充材料。

六、比選程序安排：
1、公告發布與咨詢：本公告自即日起發布。公告期內，歡迎來電咨詢并預約實地看房。公告截止日期：2025年12月15日17:00前。
2、文件提交：參選方須在公告截止日期前，將完整的參選文件送達或郵寄至我方指定地址。逾期送達不予受理。
3、初步篩選與看房：我方將對收到的文件進行初步篩選，并聯系符合條件的參選方安排統一或分批看房。
4、綜合評議與談判：評選小組進行綜合評議，可能視情況與部分參選方進行多輪談判。
5、結果通知：確定最終合作方后，我方將以書面形式發出《中選通知書》，未中選者恕不另行通知，提交材料不予退還。

七、特別聲明：
1、本次比選不收取任何費用，所有參選方自行承擔參選相關成本。
2、參選方須保證所提供全部信息、文件、證照的真實性、合法性與有效性，如有虛假，將取消參選資格并承擔相應責任。
3、我方有權根據實際情況調整比選流程，并對本次比選活動擁有最終解釋權。

八、項目聯系/郵寄資料方式：
地址：杭州市西湖區翠苑街道文一路298號宋江商貿大廈8樓8006室
聯系人：陳露萍
聯系電話：15700107197
郵箱：chenlp@mepcec.com