一、項目概況與尋租需求：
內容：中環(huán)聯(lián)合（北京）認證中心有限公司浙江分公司辦公地址尋租
要求：
1、需求面積：80-110m2，可適當浮動5m2；
2、意向區(qū)域：杭州市西湖區(qū)；
3、場地用途：辦公使用；
4、租賃年限：1-3年；
5、入住時間：2026年1月5日前；
6、租金要求：年租金不超過9萬元（不含物業(yè)費）。
7、其他：要求具備基礎的辦公能力，辦公桌椅齊全，需要至少一個領導辦公室和4人左右員工工位。

二、對出租物業(yè)的基本要求：
1、產權要求：產權清晰，可合法出租用于辦公，并能提供相關產權證明文件；
2、場地條件：房屋結構安全，消防設施合規(guī)且驗收合格；具備或不排斥進行必要辦公裝修的條件；具備基本的供電、供水及排水條件；
3、合規(guī)要求：物業(yè)需符合地方關于房屋租賃及商業(yè)/辦公使用的各項法律法規(guī)及政策要求。

三、比選方式與原則：
       本次尋租采用公開比選方式，邀請符合條件的物業(yè)業(yè)主或合法授權代理人參與。我司將組建評選小組，本著“公開、公平、公正”的原則，對參與方提交的資料及報價方案進行綜合評議，擇優(yōu)選定最終合作物業(yè)。

四、業(yè)主方（或代理方）參與資格：
1、具有獨立承擔民事責任的法人、其他組織或自然人；
2、系擬出租物業(yè)的合法產權人或持有產權人書面授權委托書的合法代理人；
3、信譽良好，無重大法律及經(jīng)濟糾紛記錄；
4、同意并遵守我方提出的比選流程及相關要求。

五、參選文件提交要求：
參選方需提交以下材料（均需加蓋公章或簽字）：
1、參選申請表及報價方案（格式自擬，應包含物業(yè)詳細信息、租賃報價（單價及總價）、租金支付方式、物業(yè)管理費、公共能耗費等費用說明）；
2、身份及產權證明文件：
（1）產權人身份證明（自然人身份證/法人營業(yè)執(zhí)照）復印件；
（2）擬出租物業(yè)的《不動產權證書》或《房屋所有權證》關鍵頁復印件；
（3）若為代理人，需提供產權人簽署的《授權委托書》原件及代理人身份證明。
3、物業(yè)現(xiàn)狀文件：物業(yè)內部及外部關鍵部位照片、平面圖。
4、租賃合同草案：提供貴方標準版本的租賃合同草案以供審閱。
5、資信及服務承諾：可提供有助于我方了解貴方資信及服務能力的補充材料。

六、比選程序安排：
1、公告發(fā)布與咨詢：本公告自即日起發(fā)布。公告期內，歡迎來電咨詢并預約實地看房。公告截止日期：2025年12月15日17:00前。
2、文件提交：參選方須在公告截止日期前，將完整的參選文件送達或郵寄至我方指定地址。逾期送達不予受理。
3、初步篩選與看房：我方將對收到的文件進行初步篩選，并聯(lián)系符合條件的參選方安排統(tǒng)一或分批看房。
4、綜合評議與談判：評選小組進行綜合評議，可能視情況與部分參選方進行多輪談判。
5、結果通知：確定最終合作方后，我方將以書面形式發(fā)出《中選通知書》，未中選者恕不另行通知，提交材料不予退還。

七、特別聲明：
1、本次比選不收取任何費用，所有參選方自行承擔參選相關成本。
2、參選方須保證所提供全部信息、文件、證照的真實性、合法性與有效性，如有虛假，將取消參選資格并承擔相應責任。
3、我方有權根據(jù)實際情況調整比選流程，并對本次比選活動擁有最終解釋權。

八、項目聯(lián)系/郵寄資料方式：
地址：杭州市西湖區(qū)翠苑街道文一路298號宋江商貿大廈8樓8006室
聯(lián)系人：陳露萍
聯(lián)系電話：15700107197
郵箱：chenlp@mepcec.com